Lista kontrolna oglądania mieszkania

Co sprawdzić podczas oglądania mieszkania w Polsce

Oglądanie mieszkań w Polsce potrafi być pośpieszne — wynajmujący często umawiają kilka wizyt jedna po drugiej, a popularne mieszkania w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu znikają w ciągu kilku dni. Posiadanie systematycznej listy kontrolnej zapewnia, że nie przegapisz krytycznych szczegółów w ekscytacji znalezieniem dostępnego lokalu. Od stanu budynku po warunki najmu — jest ponad 40 punktów wartych sprawdzenia przed podpisaniem czegokolwiek.

Wiele mieszkań w Polsce, szczególnie w starszych kamienicach, ma osobliwości, które nowoprzybyli mogą przeoczyć: niestabilne ciśnienie wody, słabą izolację prowadzącą do astronomicznych rachunków za ogrzewanie zimą, brak windy na piątym piętrze, czy przestarzałą instalację elektryczną niewystarczającą dla nowoczesnych urządzeń. Te problemy nie zawsze są widoczne podczas szybkiej wizji, ale mogą poważnie wpłynąć na Twój komfort i budżet przez 12-miesięczną umowę.

Nasza lista kontrolna oglądania mieszkania obejmuje osiem kategorii: elewacja budynku, stan mieszkania, kuchnia i łazienka, media i ogrzewanie, internet i łączność, okolica i transport, pytania do wynajmującego oraz warunki najmu. Korzystaj z niej na telefonie podczas wizji, żeby zachować porządek i podejmować pewne, świadome decyzje. Poświęcenie 15 minut na sprawdzenie tych punktów może zaoszczędzić Ci miesięcy frustracji.

• Sprawdź ciśnienie wody w kuchni i łazience, odkręcając kilka kranów jednocześnie.
• Szukaj pleśni i śladów wilgoci wokół okien, za meblami i w rogach łazienki — to częste w starszych polskich budynkach.
• Poproś wynajmującego o rachunki za media z ostatnich 12 miesięcy, żeby zrozumieć sezonowe koszty ogrzewania.
• Zweryfikuj dostępność i prędkość internetu — nie wszystkie budynki w Polsce mają jeszcze łącza światłowodowe.
• Zabierz ładowarkę do telefonu, żeby przetestować gniazdka elektryczne — starsze kamienice mogą mieć ograniczoną liczbę gniazdek lub przestarzałą instalację.