Kalkulator zdolności czynszowej

Jak obliczyć zdolność czynszową w Polsce

Ustalenie, ile czynszu możesz komfortowo płacić, to pierwszy krok do znalezienia mieszkania w Polsce. Niezależnie od tego, czy przenosisz się do pracy, studiujesz na polskiej uczelni, czy po prostu odkrywasz życie za granicą — zrozumienie lokalnych kosztów wynajmu w stosunku do dochodów pomoże Ci uniknąć stresu finansowego. W miastach takich jak Warszawa i Kraków czynsz może pochłaniać znaczną część pensji, natomiast mniejsze miasta jak Łódź, Katowice czy Lublin oferują znacznie przystępniejsze opcje.

Wynajmujący w Polsce zazwyczaj podają czynsz plus dodatkowe koszty: czynsz administracyjny i media. Te dodatkowe opłaty mogą wynosić 400–800 zł ponad czynsz bazowy, dlatego ważne jest, aby uwzględnić je w obliczeniach zdolności czynszowej. Nasz kalkulator uwzględnia te ukryte koszty, dzięki czemu uzyskasz realistyczny obraz tego, na co naprawdę Cię stać.

Doradcy finansowi zalecają, aby koszty mieszkaniowe nie przekraczały 30% dochodu netto. W Polsce ten próg jest szczególnie pomocny, ponieważ pozostawia przestrzeń na zakupy spożywcze, transport, opiekę zdrowotną i oszczędności. Jeśli stosunek czynszu do dochodu przekracza 40%, współdzielenie mieszkania przez Domkaspot może obniżyć koszty do zdrowego poziomu, jednocześnie poprawiając Twoje życie towarzyskie w nowym mieście.

• Zawsze obliczaj zdolność czynszową na podstawie pensji netto (po odliczeniach), a nie kwoty brutto z umowy o pracę.
• Pamiętaj o doliczeniu czynszu administracyjnego i mediów do czynszu bazowego — to dodatkowe 400–800 zł miesięcznie.
• Jeśli czynsz przekracza 30% dochodu w Warszawie, rozważ dzielnice takie jak Praga Południe lub Wola, gdzie ceny są korzystniejsze.
• Współdzielenie mieszkania pozwala zaoszczędzić 30–50% kosztów mieszkaniowych w porównaniu z wynajmem kawalerki.