Sprawdzacz ryzyka oszustwa najmu
Przeanalizuj ogloszenie najmu pod katem czerwonych flag przed wizyta. Wpisz dane ogloszenia i otrzymaj natychmiastowa ocene ryzyka — to narzedzie moze zaoszczedzic Ci tysiecy zlotych.
Jak rozpoznac oszustwo przy wynajmie w Polsce zanim stracisz pieniadze
Oszustwa przy wynajmie w Polsce celuja w ekspatow i studentow zagranicznych nieznajacych lokalnych cen i praktyk rynkowych. Typowe schematy to falszywe ogloszenia na OLX i Facebooku ze skradzionymi zdjeciami, nieistniejacy wynajmujacy wymagajacy zaliczek przelewem przed ogladaniem oraz metoda podmiany mieszkania. Nasze narzedzie analizuje konkretne czerwone flagi w ogloszeniu, dajac natychmiastowa ocene ryzyka oszustwa.
Najbardziej wiarygodnym wskaznikiem oszustwa jest cena: jesli ogloszenie w Warszawie Srodmiesciu oferuje umeblowana kawalerke za 1500 PLN, gdy rynkowe stawki wynoszą 2800–3500 PLN, to prawie na pewno oszustwo. Inne powazne sygnaly ostrzegawcze to wymaganie platnosci przed ogladaniem (zaden uczciwy wynajmujacy tego nie robi), odmowa spotkania osobistego, komunikacja tylko przez WhatsApp, zdjecia stockowe zamiast prawdziwych zdjec mieszkania oraz platnosc przez Western Union, MoneyGram lub kryptowaluty.
Polski system ksiag wieczystych oferuje darmowy sposob weryfikacji kazdej nieruchomosci. Kazde legalne mieszkanie ma numer ksiegi wieczystej, ktory mozna sprawdzic na ekw.ms.gov.pl. Jesli wlasciciel wpisany w ksiedze nie zgadza sie z osoba, z ktora sie kontaktujesz, lub wynajmujacy odmawia podania tego numeru — uciekaj. 5 minut weryfikacji moze zaoszczedzic miesiace stresu i tysiace zlotych.
- Zrob odwrotne wyszukiwanie zdjec z ogloszenia w Google Images lub TinEye — oszusci czesto kradna zdjecia z agencji nieruchomosci.
- Nigdy nie wysylaj pieniédzy (kaucji ani czynszu) przed osobistym ogladaniem mieszkania i zweryfikowaniem tozsamosci wynajmujacego.
- Jesli cena wyglada zbyt dobrze jak na dana okolice, prawdopodobnie tak jest — sprawdz srednie stawki na Otodom dla porownania.
- Wymagaj pisemnej umowy najmu (umowa najmu) i pokwitowania za kazda platnosc, wlacznie z kaucja.
- Zglaszaj podejrzane oszustwa na policji i na platformie, gdzie znalazles ogloszenie — to chroni tez innych najemcow.
Często Zadawane Pytania
Najczęstsze pytania o sprawdzacz ryzyka oszustwa najmu
Najczestsze oszustwa to: falszywe ogloszenia z kradzionymi zdjeciami (sprawdz wyszukiwaniem odwrotnym obrazu), "wlasciciele za granica" ktorzy nie moga pokazac mieszkania, wyludzanie zaliczki (wymaganie kaucji lub czynszu przed ogladaniem), falszywe strony agencji i podmiana mieszkania — pokazywane jest inne niz reklamowane. Zawsze weryfikuj wlasnosc przez ksiege wieczysta na ekw.ms.gov.pl.